房屋修缮施工合同范例

房屋修缮施工合同

发包方（甲方）：
**法定代表人：**
联系电话：
**委托代理人：**
联系电话： __

承包方（乙方）：
**法定代表人：**
联系电话：
**委托代理人：**
联系电话： __

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋修缮工程施工事项协商一致，订立本合同。

---

一、工程概况

1. 工程名称： __
2. 工程地点： __
3. 工程内容： __（详见附件《修缮项目清单》）
4. 工程性质： 房屋修缮

二、工程范围及承包方式

1. 工程范围： __（如：对某楼房进行防水层修补、内外墙面粉刷、门窗更换等）
2. 承包方式： __（如：包工包料 / 包工不包料 / 部分包料）

三、合同工期

1. 开工日期： 年月日
2. **竣工日期：** 年_月_日
3. 如遇下列情况，工期顺延：
（1）甲方未按约定提供施工条件；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意顺延的其他情况。

四、质量标准与验收

1. 质量标准： 符合国家现行房屋修缮工程质量验收规范，达到合格标准。
2. 验收方式： 工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收；甲方应在收到通知后__日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

五、合同价款与支付

1. 合同总价（人民币）： 元（大写：）
2. 支付方式：
（1）预付款：合同签订后_日内，甲方支付合同总价的%；
（2）进度款：工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%；
（3）竣工结算款：验收合格后日内，甲方支付至结算总价的%；
（4）质保金：预留合同总价的%，质保期满_个月后无质量问题无息退还。

六、双方权利与义务

甲方：
1. 提供施工所需的水、电、场地等条件；
2. 按约定支付工程款项；
3. 指派 __ 为现场代表，负责合同履行及签证。

乙方：
1. 按图纸、规范及甲方要求施工；
2. 确保施工安全，承担施工安全事故责任；
3. 材料设备进场前通知甲方验收；
4. 指派 __ 为项目经理，负责施工管理及协调。

七、安全与文明施工

1. 乙方应严格执行安全操作规程，做好安全防护；
2. 施工现场应文明整洁，工完场清；
3. 因乙方原因造成安全事故或损失的，由乙方承担全部责任。

八、材料设备供应

1. 由甲方提供的材料设备：__；
2. 由乙方采购的材料设备：__，应符合设计及规范要求，并提供合格证明。

九、工程变更

1. 甲方需对工程内容进行变更的，应书面通知乙方；
2. 变更导致费用增减的，双方应签订补充协议；
3. 变更应顺延工期的，按实际影响调整。

十、竣工验收与结算

1. 工程竣工后，乙方应提交竣工资料及结算书；
2. 甲方应在__日内审查完毕并办理结算；
3. 结算争议可委托第三方审计确定。

十一、质量保修

1. 本工程保修期为__年，自验收合格之日起计算；
2. 保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后__小时内到场修理。

十二、违约责任

1. 甲方未按期付款，应按应付未付款的__%支付违约金；
2. 乙方未按期竣工，应按合同总价的__%支付违约金；
3. 任意一方无故解除合同，应赔偿对方损失并支付合同总价__%的违约金。

十三、争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院起诉）。

十四、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；
2. 本合同一式_份，甲方份，乙方_份，具有同等法律效力；
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

---

发包方（甲方）（盖章）：
**法定代表人（签字）：**
委托代理人（签字）：
**签订日期：** 年_月_日

承包方（乙方）（盖章）：
**法定代表人（签字）：**
委托代理人（签字）：
**签订日期：** 年_月_日

---

附件：

1. 修缮项目清单
2. 施工图纸（如有）
3. 施工方案（如有）
4. 主材明细表（如有）